Javna površina na Banj brdu za kafić uz početnih 185 KM mjesečno
Gradska uprava Banjaluka planira da na pet godina ustupi javnu površinu u neposrednoj blizini Spomenika palim Krajišnicima na Banj brdu za ugostiteljski objekat, uz početnu godišnju naknadu od svega 2.221 KM. Najveća finansijska ponuda ipak ne garantuje automatski lokaciju, prenosi BL Portal.
Prema dokumentaciji koju je portal pregledao, početna cijena je deset feninga po kvadratnom metru dnevno, obračunata na osnovu objekta od 60,86 kvadrata. To je 2.221,39 KM godišnje, odnosno približno 185 KM mjesečno. Konačna cijena zavisiće od ponuda, a izabrani korisnik godišnju naknadu mora uplatiti unaprijed.
Lokacija se dodjeljuje po kriterijumu najvišeg ponuđenog iznosa, ali nije klasična aukcija na kojoj se cijena međusobno diže. Firme ponude šalju u zatvorenim kovertama, a javno otvaranje zakazano je za sutra u 12 časova. Grad u dokumentaciji ipak koristi izraz „izlicitirani iznos“, iako usmenog nadmetanja nema.
Pored novca, komisija ocjenjuje izgled i ekološku prihvatljivost objekta, sa najviše 20 bodova. Firma čije idejno rješenje dobije manje od 12 bodova ispada, čak i uz najveći iznos. Oglas ne objašnjava detaljno kako se finansijske ponude vežu za bodovanje, a kod jednakog broja bodova prednost ima onaj ko je ranije predao prijavu.
Na Banj brdu planiran je montažno-demontažni kafić sa prizemljem i spratom, dvije otvorene bašte, natkrivenom i nenatkrivenom terasom. Urbanističko-tehničke uslove izradila je firma „ATRIJ“ iz Doboja još u februaru. Navedena je površina osnove, ali ne i ukupna površina bašti i terasa, niti je jasno da li će se njihovo korišćenje dodatno naplaćivati. Oglas predviđa i neposrednu pogodbu ako lokacija poslije oglasa ostane nedodijeljena.
Objekat bi bio uz kompleks Spomenika palim Krajišnicima, nacionalnog spomenika BiH. Iz dostupne dokumentacije nije jasno koje su saglasnosti ustanova za zaštitu nasljeđa eventualno pribavljene.
Ugostiteljstvo na izletištu nije nova ideja. Još 2015. otvoren je restoran „Novak Café & Restaurant“, u sklopu hotela „Trešnja“, u vlasništvu Duška Kalinića i Gordane Tešanović, tadašnje direktorice banjalučkog Doma zdravlja. Radio je pod franšizom porodice Novaka Đokovića, sa oko 80 mjesta u restoranu i pet terasa za oko 300 gostiju.
Poslovanje nije donijelo očekivano. Godine 2020. najavljeno je da objekat nastavlja kao „Cherry“, bez franšize „Novak“. Ni to nije dugo trajalo. Hotel je stao u oktobru 2021, a preduzeće „Cherry“ likvidirano je 2022. Tešanovićeva je zbog zabrane automobilskog pristupa tužila Grad Banjaluku i tražila 886.939 KM izgubljene dobiti, ali je Osnovni sud zahtjev odbio.
U avgustu 2024. na Banj brdu je otvoren novi vidikovac, a grad je najavljivao i dodatne turističke, rekreativne i ugostiteljske sadržaje. Novi kafić je još jedan pokušaj širenja ponude na izletištu čija je komercijalizacija i ranije izazivala rasprave, posebno zbog ograničenog pristupa automobilima.
Rok za prijave ističe u petak, 9. oktobra, u deset časova, a ponude se otvaraju dva časa kasnije. Rezultati bi trebalo da budu objavljeni u roku od tri radna dana. Naslovna fotografija u izvoru generisana je vještačkom inteligencijom i služi samo kao ilustracija, ne kao stvarni ili zvanično projektovani izgled objekta.
