Sudbina Hard Rocka još neizvjesna: Planirana zgrada, ali spor oko zemljišta traje

Prostor na kojem se nekada nalazio banjalučki kafić Hard Rock Cafe, jedno od prepoznatljivih mjesta gradske rok scene, godinama stoji zapušten i bez jasne namjene. Zbog toga su pažnju javnosti privukle planirane izmjene Regulacionog plana „Centar–Istok“, koje bi trebalo da definišu budući izgled ove lokacije u samom centru grada.

Ipak, iako je bilo predviđeno da se o tome raspravlja, izmjene ovog regulacionog plana nisu se našle na dnevnom redu posljednje sjednice Skupštine grada Banjaluka, jer većina odbornika nije podržala uvrštavanje te tačke.

Prema predloženim izmjenama, na mjestu nekadašnjeg Hard Rocka planirana je izgradnja poslovno-stambenog objekta spratnosti P+5. Budući da je postojeći objekat već duže vrijeme u veoma lošem stanju, plan predviđa njegovo uklanjanje i izgradnju nove zgrade koja bi, prema urbanističkim rješenjima, trebalo da uklopi i uredi taj dio centra grada.

Vlasnik spreman za realizaciju projekta

Prema katastarskim podacima, zemljište na kojem se nalazio Hard Rock, kao i dio okolnog prostora, u vlasništvu je firme Hidroenergo d.o.o. i Grada Banjaluka.

Vlasnik Hidroenerga, nekadašnji gradski odbornik Saša Kondić, navodi da je inicijativa za izmjenu regulacionog plana pokrenuta upravo zbog dugogodišnje zapuštenosti ovog prostora.

„Na tom mjestu danas se nalazi ruševina koja ostavlja veoma loš utisak. Planirano je da se izgradi poslovno-stambeni objekat, a koliko mi je poznato inspekcija je već naložila rušenje postojećih objekata“, rekao je Kondić.

On ističe da će dalja realizacija projekta zavisiti od usvajanja izmjena regulacionog plana.

„Kada plan bude usvojen, biće jasno definisano koje parcele ulaze u obuhvat. Nakon toga Hidroenergo bi morao pokrenuti proceduru otkupa zemljišta od grada, u skladu sa Zakonom o prostornom uređenju“, naveo je Kondić.

Prema njegovim riječima, cilj projekta je da se prostor urbanistički uredi i poveže sa okolnim sadržajima, uključujući i dio kod pekare Manja, kako bi se riješio problem neuređenog prostora u samom centru Banjaluke.

„Objekat je planiran sa prizemljem i pet spratova, ali visinom neće nadmašiti okolne zgrade. Postojeći objekti imaju prizemlje, galeriju i tri sprata, što znači četiri nadzemne etaže. Novi objekat neće imati galeriju, pa neće biti viši od postojećih zgrada niti će narušiti izgled tog prostora“, pojasnio je Kondić.

Spor oko zemljišta i dalje otvoren

Iako urbanistički plan predviđa novu zgradu, pitanje vlasništva nad zemljištem i dalje je predmet spora, tvrdi bivši vlasnik nekadašnjeg lokala.

Siniša Tomić, vlasnik Hard Rock Cafea, kaže da imovinsko-pravni odnosi na toj lokaciji nikada nisu do kraja razriješeni.

„Taj prostor je gradsko zemljište, odnosno opštenarodna imovina. Međutim, dio parcele na kojem se nalazio lokal pripada meni“, tvrdi Tomić.

On navodi da nema pouzdane informacije o tome kakvi su dalji planovi za tu lokaciju.

„Još ništa nije riješeno i nemam konkretne informacije šta je tačno planirano. Morao bih da se raspitam“, rekao je Tomić.

Hard Rock Cafe zatvoren je 2012. godine upravo zbog dugotrajnog spora oko zemljišta. Lokal nije prestao sa radom zbog inspekcijskih mjera, već zbog pravne situacije koja je onemogućila dalji rad.

Od kultnog mjesta do napuštene ruševine

Situaciju je dodatno pogoršao požar koji je izbio u maju 2020. godine, nakon čega je objekat gotovo potpuno uništen. Od tada se na toj lokaciji nalazi ruševina koja već godinama podsjeća na nekadašnji život tog prostora.

Nekada je, međutim, Hard Rock bio jedno od važnih mjesta banjalučke urbane i rok scene. Zajedno sa lokalima kao što su Castra, Irish pub, City pub, Mister X, Bourbon, Kutak, KAB i Maraton, bio je dio noćnog života koji je obilježio čitavu generaciju.

To su bila mjesta okupljanja gdje su ljudi slušali muziku, družili se i provodili noći, stvarajući prijateljstva i uspomene koje mnogi Banjalučani pamte i danas.

Na bini Hard Rocka nastupali su brojni regionalni izvođači, među kojima su Hladno pivo, Neno Belan, Psihomodo pop, Rambo Amadeus i Tito & Tarantula. Klub je bio i važna scena za lokalne bendove koji su upravo tu često imali priliku da prvi put nastupe pred širom publikom.

Posebno mjesto u istoriji ovog prostora ima činjenica da je Margita Magi Stefanović svoj posljednji koncert održala upravo u Hard Rock Cafeu u Banjaluci.

Ukoliko izmjene regulacionog plana budu usvojene, postojeći objekat biće uklonjen, a na njegovom mjestu izgrađena nova poslovno-stambena zgrada. Time bi se okončala dugogodišnja urbanistička i pravna neizvjesnost oko ove lokacije, ali bi i definitivno nestao jedan od simbola nekadašnje banjalučke rok scene.