Veliki plan uz obalu Vrbasa
Nacrt Regulacionog plana koji obuhvata prostor između Pilanske ulice, željezničke pruge i obale Vrbasa u Banjaluci, na površini od oko 24 hektara, stavljen je na javni uvid i predviđa temeljnu prenamjenu sadašnje industrijske zone u savremeni stambeno-poslovni kvart.
Riječ je o lokaciji smještenoj u blizini glavne autobuske stanice i kompleksa „Vitaminka“, dok se s druge strane prostire prema novouređenom parku kod tržnog centra „Delta Planet“. Najveći dio tog područja trenutno zauzima „Nova drvna industrija Vrbas“, čiji se pogoni nalaze neposredno uz rijeku.
Prema planiranim rješenjima, dosadašnji fabrički ambijent trebalo bi da ustupi mjesto većem broju višeporodičnih i stambeno-poslovnih objekata. U pojedinim zonama predviđena je gradnja zgrada visine do 18 spratova, dok su objekti niže spratnosti planirani uz obalu Vrbasa i pojedine saobraćajnice.
Urbanističko rješenje predviđa blokovsku izgradnju sa unutrašnjim dvorištima, kao i razvoj prateće infrastrukture. Posebna pažnja usmjerena je na priobalni dio, gdje su planirani zeleni koridor, šetališta, parkovske površine i sadržaji za rekreaciju.
Plan je izrađen po nalogu Grada Banja Luka, a potpisuje ga tim arhitekata i urbanista iz banjalučke firme „Urbis centar“.
Podaci iz katastra pokazuju da se više parcela unutar obuhvata plana vodi na Đurđu Ćubić, uključujući i najveću, koja ima površinu od 172.412 kvadratnih metara. U registru poslovnih subjekata navedeno je da je Đurđa Ćubić vlasnik i direktor preduzeća „NOVA DI VRBAS“ d.o.o. Banja Luka, registrovanog za preradu drveta i proizvodnju namještaja, ali i za različite građevinske i instalacione djelatnosti.
Portal je stupio u kontakt sa ranijim vlasnikom Ljubomirom Ćubićem, koji je potvrdio da je zemljište prenio na kćerku.
„Ja ne znam, to ćerka vodi, pravo da ti kažem. Ja sam to na nju prepisao prije dvije-tri godine. Jesam upućen, znam da se radi tu neki regulacioni plan, da su podnijeli neki zahtjev za to, ali dalje ništa ne znam“, izjavio je Ćubić.
Nacrt plana biće dostupan javnosti do 11. marta, a građani u tom roku mogu dostaviti primjedbe i prijedloge Odjeljenju za prostorno uređenje.
Tema je već izazvala brojne reakcije na društvenim mrežama. Dok jedni ističu da je riječ o izgradnji više desetina objekata na nekadašnjem industrijskom prostoru, drugi ovu lokaciju ocjenjuju kao jednu od najperspektivnijih za razvoj u gradu. Pojedini komentatori projekat su nazvali „BL na vodi“, naziv koji je prethodnih mjeseci za prostor uz park kod Delte koristio i gradonačelnik Draško Stanivuković.
Do objave teksta nije stigao odgovor Đurđe Ćubić na upućene telefonske pozive i pitanja poslana u pisanoj formi.
Za sada nije poznato da li će regulacioni plan biti usvojen bez izmjena niti kada bi mogla početi njegova realizacija. Ipak, jasno je da je riječ o jednom od najvećih planiranih zahvata uz obalu Vrbasa, koji bi mogao bitno izmijeniti vizuru ovog dijela Banjaluke.
