Bez ovih papira nema povrata PDV-a
Kupci prve nekretnine uskoro će moći da podnose zahtjeve za povrat plaćenog PDV-a, ali će prije toga morati da prikupe obimnu dokumentaciju propisanu novim pravilnikom.
Pravilnik o primjeni Zakona o PDV-u, kojim je precizno uređena procedura ostvarivanja ovog prava, usvojen je 22. juna. Osim kupca, određena dokumentacija biće potrebna i za supružnika, kao i za ostale članove domaćinstva.
Agent za nekretnine Dragan Milanović pojašnjava da je jedan od osnovnih uslova da podnosilac zahtjeva, ali i članovi njegovog domaćinstva, u posljednjih deset godina nisu bili vlasnici nekretnine na području Bosne i Hercegovine.
Pravo na povrat PDV-a može se ostvariti za stan do 40 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadrata za svakog člana domaćinstva. Najveći iznos koji je moguće dobiti po jednom zahtjevu iznosi 24.557 KM.
Za podnošenje zahtjeva neophodno je dostaviti izvod iz matične knjige rođenih, odnosno vjenčanih gdje je primjenjivo, uvjerenje o državljanstvu, potvrdu o prebivalištu, notarski ovjeren ugovor o kupoprodaji, račun sa iskazanim PDV-om, kao i dokaz da je cjelokupan iznos za kupovinu stana uplaćen na račun prodavca.
Pored toga, potrebno je pribaviti potvrde poreskih organa da podnosilac u posljednjih deset godina nije imao promet nekretnina, potvrdu da ne posjeduje drugu nekretninu osim kupljenog stana, dokaz da je nekretnina evidentirana u službenim registrima, ovjerenu izjavu da se radi o prvoj nekretnini (IKPS obrazac), izjavu o članovima domaćinstva, podatke o bankovnom računu na koji će biti izvršen povrat sredstava, kao i saglasnost za obradu ličnih podataka putem ISLP obrasca.
Slična dokumentacija predviđena je i za supružnika, dok će za ostale članove domaćinstva biti potrebni rodni listovi, potvrde o državljanstvu i prebivalištu, uvjerenja koja se odnose na vlasništvo nad nekretninama, kao i dokaz o srodstvu ukoliko ono nije vidljivo iz priložene dokumentacije.
Pravilnik je usvojen na sjednici Upravnog odbora Uprave za indirektno oporezivanje BiH. Ministar finansija i trezora u Savjetu ministara Srđan Amidžić tada je izjavio da bi građani kompletnu dokumentaciju trebalo da prikupe za manje od pet dana. Dodao je da je pravilnik mogao biti usvojen još u novembru prošle godine, ali da su, kako je naveo, pojedinci političke interese stavili ispred interesa građana. Prema njegovim riječima, primjena ove mjere koštaće budžet Republike Srpske oko 50 miliona KM.
